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河南財經(jīng)政法大學(xué)文南校區(qū)38處房屋出租項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)，招租人為河南財經(jīng)政法大學(xué)。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價，歡迎符合條件的潛在競租人參與競價。

一、項(xiàng)目名稱：河南財經(jīng)政法大學(xué)文南校區(qū)38處房屋出租項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號：HNCX-2025-185

三、項(xiàng)目包段劃分：共38個包段

四、項(xiàng)目基本情況：

注：包段37僅限競租人周末、節(jié)假日（包括寒暑假）使用，其他時間禁止使用。競租人響應(yīng)報價等于或高于競價底價的報價有效，低于競價底價的報價無效。

詳細(xì)內(nèi)容見競價文件。

2.出租期限：包段1和包段38出租期限：三年；其他包段出租期限：二年；合同每年一簽，招租人每年考核合格后續(xù)簽。

3.項(xiàng)目地點(diǎn)：河南財經(jīng)政法大學(xué)文南校區(qū)。

4．承租要求：競租人需負(fù)責(zé)場地建設(shè)、設(shè)計(jì)規(guī)劃、裝修裝飾以及運(yùn)營所需設(shè)施設(shè)備的投入與配置，競租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水電改造、建設(shè)、設(shè)計(jì)及施工，實(shí)施審批制，必須符合國家施工規(guī)范要求，設(shè)計(jì)圖需經(jīng)校方審核確認(rèn)后方可施工。施工方案待學(xué)校批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，待驗(yàn)收結(jié)束后，該房屋及基礎(chǔ)設(shè)施所有權(quán)歸屬于學(xué)校。

5.同一競租人可以參加本項(xiàng)目多個包段的競價活動，但只能成交一個包段；若同一競租人在多個包段均報價最高，則按所投報的包段順序，選取排序最靠前的包段確定為競租候選人，其他包段不再推薦為候選人。

五、競租人資格要求：

1.競租人應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)（或公司）或者自然人，具備一定的經(jīng)營能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，具有正在經(jīng)營營業(yè)范圍中的項(xiàng)目。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)。參與競租的公司或自然人須遵紀(jì)守法，具備有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利和如期履行合同能力，同時應(yīng)有商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、商業(yè)信用良好、承租后能配合招租方日常管理。被“國有企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與競租。

3.競租人如為企業(yè)（或公司），單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一個包段競價。法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司，不得同時參加同一包段競價。競租人如為個人，競租人及其直系親屬或近親不得參與同一包段的競價。

4.參與招租的企業(yè)（或公司）或者自然人近三年內(nèi)經(jīng)營中無重大違法記錄，以往經(jīng)營中無從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動記錄。

5.對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競租人，拒絕參與本次招租活動。【資格審查時，將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢競租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他文件一并保存。查詢截止時間：本項(xiàng)目報價文件遞交截止時間】。

6.不接受聯(lián)合體競租，不允許分包，不允許轉(zhuǎn)租。

7.競租人必須遵守國家各項(xiàng)法律、法規(guī)和河南財經(jīng)政法大學(xué)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

8.如出現(xiàn)下列情況之一的，不得參與我校本次房屋出租項(xiàng)目活動，具體如下：

(1)如認(rèn)定為圍標(biāo)、串標(biāo)，中標(biāo)后無故放棄中標(biāo)資格、拒不簽署合同或不按時簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現(xiàn)不按時履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況；(3)在合同履約期間出現(xiàn)人身、財產(chǎn)、消防等重大事故等情況的；(4)驗(yàn)收未通過且整改未完全到位；(5)經(jīng)學(xué)校研究符合列入的其他情況。

9.包段1需具有教育主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的中小學(xué)或高中階段《辦學(xué)許可證》；辦學(xué)歷史不少于十年，提供相應(yīng)證明材料。

10.包段38資格要求：

10.1、競租人具備獨(dú)立法人資格，持有有效的國家規(guī)定從事餐飲經(jīng)營服務(wù)的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。

10.2、競租人具有從事餐飲服務(wù)經(jīng)歷，餐飲服務(wù)業(yè)績良好，提供自2021年1月1日以來在學(xué)校餐飲服務(wù)業(yè)績至少3份。

10.3、提供由第三方財務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)2024年財務(wù)審計(jì)報告，經(jīng)營狀況良好。

10.4、提供2024年1月1日以來任意連續(xù)3個月繳納社會保險的證明。

10.5、競租人提供企業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、食品安全管理體系認(rèn)證證書、危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)(HACCP)體系認(rèn)證證書，（提供全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺查詢截圖，證書必須在有效期內(nèi)）。

10.6、競租人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有高級餐飲職業(yè)經(jīng)理人證、高級營養(yǎng)師證、高級食品安全管理師證,提供有效期內(nèi)證書原件的掃描件、有效期內(nèi)的健康證明及2025年1月1日以來在本單位繳納社會保險的證明。

10.7、競租人擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員需提供1名二級(含二級)以上廚師證、1名二級(含二級)以上中式面點(diǎn)師證書、1名高級營養(yǎng)師證書，提供有效期內(nèi)證書原件的掃描件、有效期內(nèi)的健康證明、人員勞動合同及2025年1月1日以來在本單位的繳納社會保險的證明。

六、競價文件的獲取：

1.時間：凡有意參加本次競價活動的潛在競租人，請于2025年08月12日至2025年08月14日止，每天8:30-12:00，14:30-18:00（北京時間），按照下述要求獲取競價文件，逾期不再接受。

2.方式：本次競價活動采用郵箱報名，需發(fā)送以下資料：

擬參與本次競價的潛在競租人須將有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法人授權(quán)書、法人及被授權(quán)人身份證（如競租人為自然人，提供自然人身份證明）以加蓋公章的PDF掃描件發(fā)送至2169403498@qq.com，審核通過后，將通知競租人領(lǐng)取競價文件事宜。

3.競價文件售價：300元/套/包，售后不退。

七、報價文件提交的截止時間及地點(diǎn)：

1.時間：2025年08月18日9時30分（北京時間）。

2.地點(diǎn)：河南誠信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號東方陸港C棟14層）會議室；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。

八、開標(biāo)時間及地點(diǎn)：

1.時間：2025年08月18日9時30分（北京時間）。

2.地點(diǎn)：河南誠信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號東方陸港C棟14層）會議室。

九、發(fā)布公告的媒介及公告期限：

本次公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南財經(jīng)政法大學(xué)國有資產(chǎn)管理處》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》網(wǎng)上發(fā)布。

十、凡對本次競價活動提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系：

招租人：河南財經(jīng)政法大學(xué)

地 址：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路180號

聯(lián)系人：宋老師

聯(lián)系電話：0371-86157236

郵 編：450000

代理機(jī)構(gòu)：河南誠信工程管理有限公司

地 址：鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號東方陸港C棟14層

聯(lián)系人：花鵬

聯(lián)系電話：0371-53307955

郵 編：450000 

                                                                                                                           2025年8月11日